NICE| 1 PIÈCE(S)| 35 m²

Appartement à vendre

NICE

1 PIÈCE(S)

1 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 35.8

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

06200

Ville

Nice

Pays

france

Secteur

Nice Ouest

Exposition

Nord

Vue

sur la Californie tramway

Etage

4

Nombre étages

7

Distance Voie Express

0.2 Km

Distance Aéroport

1.5 km

Distance Autoroute

2 km

Accès Bus

1 min

Accès Tramway

1 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

15 min

Prix

198000 EUR

Charges forfaitaires

960 EUR

Provision sur charges

80 EUR

Taxe Foncière

802 EUR

Coût Energie

519 EUR/an

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

60

Dont lots d'habitation

30

Charges annuelles (ALUR)

960 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

1

Chambres

1

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Américaine Amenagée

Hauteur sous plafond

2.6 m

Exposition Séjour

NORD

Type Chauffage

Collectif

Calme

Oui

Clair

Oui

Standing

Grand standing

Etat général

Très bon état

Accès gros porteurs

Oui

Etat extérieur

Très bon

Style

Années 60

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Surface

35.8 m2

Surface estimée

36.5 m2 environ

Surface au sol

36.5 m2

Surface aménageable

36 m2 environ

Surface Utile

38 m2

Ascenseur

Oui

Nombre balcons

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Tennis

Non

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Gardien

Oui

Travaux à prévoir

non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

178 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

30 Kg CO2/m2/an

Coup de coeur assuré pour ce très grand studio entièrement refait avec goût et de très beaux matériaux. Ce bien se compose d'une agréable entrée avec un grand placard aménagé et des portes en miroir, distribuant un toilette clair, une salle de bains avec mur en parement ,une douche à l'italienne , un meuble vasque avec rangement et son miroir lumineux. Vous bénéficierez d'un accès à la cuisine ouverte et aménagée d'un coté et à la grande pièce principale de l'autre, équipée d'une climatisation réversible et d' une porte fenêtre en PVC double vitrage ouvrant sur un agréable balcon. Ce bien vous séduira forcement par tous ces atouts au pied de la résidence : commerces, pharmacie, tramway, bar branché ,restaurant de charme, bus, aéroport ,gare , à 2 min en voiture du centre ville et du célèbre "NEGRESCO" et surtout LA MER JUSTE EN FACE EN TRAVERSANT LA RUE !!! Très bon produit de placement à forte rentabilité par son taux de remplissage à l'année pour de la location type location à la nuitée (Rb&b). CONTACTEZ votre agent KELLER WILLIAMS - FABRICE BOUHANA au service de ses clients depuis de nombreuses années : 06 09 82 53 41

**Honoraires à la charge du vendeur

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FABRICE BOUHANA

AGENT KW

NICE

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RSAC : 810329359

Agent exerçant sous le statut d'agent commercial

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 60 lots.Les charges annuelles sont de 960€.
Affichage des informations légales : KW MASSENA | Raison sociale : TEAM NICE MASSENA | Adresse siège social : 9 avenue Gustave V - 06000 NICE | Siret : 83408430300017 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/29010 |
Carte T : CPI 0605 2018 000 024 003 | Date de délivrance : 2018-01-30 | Lieu de délivrance : 20 Boulevard Carabacel BP 1259 06005 Nice | Caisse de garantie financière : Compagnie européenne de garanties et cautions. | N° de caisse de garantie : 29010TRA181 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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