NICE| 3 PIÈCE(S)| 60 m²

Appartement à vendre

NICE

3 PIÈCE(S)

2 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 60.16

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

06200

Ville

nice

Pays

France

Vue Mer

Oui

Exposition

Nord-Sud

Etage

2

Nombre étages

5

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Prix

330000 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

45

Dont lots d'habitation

66

Charges annuelles (ALUR)

2183 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Américaine Amenagée

Hauteur sous plafond

3 m

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Collectif avec comptage individuel

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1930

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Surface

60.16 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Grenier

Oui

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

12

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Portail électrique

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

195 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

38 Kg CO2/m2/an

NICE PROMENADE - Radisson : EXCLUSIVITÉ, venez découvrir ce superbe 3 pièces de 60 m2, unique en son genre, totalement atypique et bourré de charme. Il est situé dans un bel immeuble bourgeois, en retrait de la route, avec une petite villa devant l'immeuble qui fait tampon avec le bruit des voitures, très pratique. Au 2e étage avec ascenseur, il est vendu avec un parking collectif au pied de l'immeuble, 2e autre rareté sur la promenade ! Son emplacement vous permet d'aller partout très rapidement, que ce soit au centre ville, à l'aéroport, à la mer, aux commerces, sans compter que le tramway se trouve désormais juste derrière, sur la Californie. Il est donc traversant Nord Sud, séjour au Sud avec un balcon, calme avec le double vitrage partout. Il a été entièrement repensé et redistribué par un architecte, et il sort complètement du lot avec ses portes coulissantes dans le couloir, son style qui fait penser aux intérieurs des bateaux avec le moindre recoin optimisé et rempli de rangements, étagères et placards en tout genre. Une mezzanine a été placée au-dessus du séjour pour créer un 3e espace de couchage en plus des 2 chambres à l'arrière. Un léger rafraîchissement est à prévoir, peintures et électricité, mais ce très joli 3 pièces saura vous séduire par son style qui ne ressemble à aucun bien sur le marché actuellement. Une cave et même une mansarde sont inclus dans le prix ! Vous apprécierez les volumes, les moulures, la lumière et toutes les petites touches non seulement décoratives mais surtout très fonctionnelle grâce à l'architecte qui a ?uvré dans ce lieu où l'on ressent une véritable âme et où il fait bon vivre été comme hiver. ALLÔ Aude 06 50 00 41 52

**Honoraires à la charge du vendeur

Services

SIMULATION DE FINANCEMENT

%
%

AUDE MANJOTEL

AGENT KW

NICE

06.50.00.41.52

RSAC : 791295207

Agent exerçant sous le statut d'agent commercial

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 45 lots.Les charges annuelles sont de 2183€.
Affichage des informations légales : KW MASSENA | Raison sociale : TEAM NICE MASSENA | Adresse siège social : 9 avenue Gustave V - 06000 NICE | Siret : 83408430300017 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/29010 |
Carte T : CPI 0605 2018 000 024 003 | Date de délivrance : 2018-01-30 | Lieu de délivrance : 20 Boulevard Carabacel BP 1259 06005 Nice | Caisse de garantie financière : Compagnie européenne de garanties et cautions. | N° de caisse de garantie : 29010TRA181 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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