NICE| 3 PIÈCE(S)| 53 m²

Appartement à vendre

NICE

3 PIÈCE(S)

2 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 53

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

06300

Ville

Nice

Pays

france

Secteur

Port

Vue Mer

Non

Exposition

Ouest

Etage

1

Nombre étages

6

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Distance Voie Express

1.2 Km

Distance Aéroport

10.2 km

Distance Autoroute

4.3 km

Distance Commerces

0.7 km

Distance Mer

0.9 Km

Distance Train

0.95 km

Accès Bus

1 min

Accès Tramway

8 min

Accès Ecole

3 min

Accès Gare

7 min

Prix

269000 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

50

Dont lots d'habitation

30

Charges annuelles (ALUR)

1800 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Américaine Equipée

Exposition Séjour

OUEST

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Radiateur

Eau chaude

Collective

Etat intérieur

Très bon

Clair

Oui

Jardin

Non

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Accès gros porteurs

Oui

Vis à Vis

Oui

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Bois

Surface

53 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre balcons

1

Fibre Optique

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Oui

Climatisation

Oui

Gardien

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

135 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

29 Kg CO2/m2/an

NICE - PORT : Bienvenue sur la French Riviera. La renommée internationale de Nice, où il fait bon vivre, attire de nombreux touristes toute l?année grâce à ses plages splendides et à son climat méditerranéen. A seulement 1h30 en avion de Paris venez découvrir le quartier du Port dynamique avec de bonnes adresses pour s'amuser, se cultiver et se régaler en famille et entre amis. C'est un quartier branché et apprécié des touristes et des Niçois de longue date. Vous pourrez profiter des balades au calme dans de nombreux espaces verts. Le quartier est idéalement situé grâce à la proximité du tramway L1 et L2, bus, piste cyclable, train et la voie express en direction de Cannes / Monaco. La résidence de standing avec gardien est sécurisée avec le système de visiophone. Son ascenseur large est très pratique pour les familles et la livraison des courses. On acceder au 1er étage pour découvrir le superbe appartement 3 pièces de 53 m², exposé Ouest, entièrement sublimé par une décoration moderne.Un architecte d?intérieur a rénovée l'appartement avec de belles finitions made in Italy . Il se compose d'un salon avec rangement, de WC indépendant avec lave-mains, d?une salle de bain, 2 chambres avec des rangements et un coin bureau, une cuisine américaine toute équipée avec un séjour, un balcon filant, une cave d?environ 10 m². Ce superbe appartement bénéficie d'une climatisation réversible. Idéal famille, à quelques minutes à pied des écoles de renom, école de commerces, université, commerces, bus, centre commercial, musées, théâtres. L'appartement est libre de suite. Il est vendu meublé. Coup de coeur assuré ! Pour une visite en vidéo guidée, n'hésitez pas à m?appeler au 06 95 87 88 83 TATIANA LOFINDA.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 50 lots.Les charges annuelles sont de 1800€.
Affichage des informations légales : KW MASSENA | Raison sociale : TEAM NICE MASSENA | Adresse siège social : 9 avenue Gustave V - 06000 NICE | Siret : 83408430300017 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/29010 |
Carte T : CPI 0605 2018 000 024 003 | Date de délivrance : 2018-01-30 | Lieu de délivrance : 20 Boulevard Carabacel BP 1259 06005 Nice | Caisse de garantie financière : Compagnie européenne de garanties et cautions. | N° de caisse de garantie : 29010TRA181 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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