FALICON| 6 PIÈCE(S)| 310 m²

Demeure de Prestige à vendre

FALICON

6 PIÈCE(S)

3 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 310

Type de bien

Demeure de Prestige

Type de transaction

A vendre

Ville

FALICON

Code postal

06950

Pays

France

Secteur

collines

Vue Mer

Oui

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Oui

Vue

panoramique ,mer et ville

Nombre étages

1

Prix

2200000 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

1

Dont lots d'habitation

1

Charges annuelles (ALUR)

250 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

6

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

2

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Nombre niveaux

3

Hauteur sous plafond

5.5 m

Exposition Séjour

SUD OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Accumulateurs

Mode Chauffage

Climatisation réversible

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2015

Couverture

Tuiles

Etat couverture

NEUVE

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Grand standing

Normes agro-alimentaires

Oui

Etat général

Excellent

Accès gros porteurs

Oui

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Excellent

Construction

Pierre de taille

Style

Architecte

Fenêtres

Bois double vitrage

Volets

Roulants électriques

Isolation

Oui

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

310 m2

Surface au sol

240 m2

Surface aménageable

280 m2 environ

Surface Utile

200 m2

Surface séjour

60 m2

Surface terrain

2122 m2

Surface terrasse

120 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

2

Nombre balcons

2

Nombre de terrasses

4

Type de Stationnement

Garage Double, Garage Fermé

Nombre places parking

8

Nombre garages/Box

2

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Tennis

Non

Interphone

Oui

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Accès handicapés

Oui

Climatisation

Oui

Sous-sol

Oui

Véranda

Oui

COS

250

PLU

Oui

Nombre de lots

1

Câble

Oui

EDF

Oui

Certificat d'urbanisme

Oui

Eau ville

Oui

Téléphone

Oui

Assainissement

oui

Eaux usées

Oui

Eaux pluviales

Oui

Assainissement collectif

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Gaz Effet de Serre

A

Cette propriété à l'architecture provençale d'une exceptionnelle qualité de construction,située en position dominante dans un secteur résidentiel proche du beau village de Falicon (Commune élu 9e Village de France pour son bon vivre JDD du 19/01/2020) sur les hauteurs de Gairaut. (Produit rare sur un secteur très prisé) Elle bénéficie d'une très belle vue panoramique avec une magnifique vue mer et d'une surface habitable total de plus de 300m2. La villa, en excellent état est très bien agencée, réalisée exclusivement avec des matériaux nobles de très haute qualité . Elle se compose d'une somptueuse entrée, une salle a manger,un salon, et d'un bureau bibliothèque avec une hauteur sous plafond (5m) et poutres apparentes. Chaque pièce donne sur sa propre terrasse, WC, et d'une magnifique chambre de maître avec baignoire-douche bal néo. A l'étage 2 grandes chambres avec balcon et vue mer imprenable ,très belle salle de bain avec baignoire ,WC. 2 caves avec possibilité d'exploiter tout le sous sol entièrement résiné (sols et murs) 2 boxes fermés,2 autres places de stationnement couverts et possibilité de parquer 12 voitures. Le terrain d'environ 2200 m2 avec un très belle espace, piscine a débordement donnant sur la vue panoramique (mer).Ses diverses terrasses permettent de profiter pleinement de l'extérieur. l'accès de la maison par les caves est protégé par une porte blindée. La propriétés et sous alarme avec six cameras discrètement dissimulées. Elle est située a 35mns de l'aéroport de Nice Côte d'Azur,20mns des plages et 10mns de l'autoroute A8. Pour toute info complémentaire contactez votre agent Fabrice BOUHANA au 06 09 82 53 41

**Honoraires à la charge du vendeur

Services

SIMULATION DE FINANCEMENT

%
%

FABRICE BOUHANA

AGENT KW

NICE

06.09.82.53.41

RSAC : 810329359

NOUS CONTACTER

* Champs obligatoires

Pour valider votre envoi, déplacez le logo dans le cadre vide

Biens similaires

Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 1 lots.Les charges annuelles sont de 250€.
Affichage des informations légales : KW MASSENA | Raison sociale : TEAM NICE MASSENA | Adresse siège social : 9 avenue Gustave V - 06000 NICE | Siret : 83408430300017 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : AL591311/29010 |
Carte T : CPI 0605 2018 000 024 003 | Date de délivrance : 2018-01-30 | Lieu de délivrance : 20 Boulevard Carabacel BP 1259 06005 Nice | Caisse de garantie financière : Compagnie européenne de garanties et cautions. | N° de caisse de garantie : 29010TRA181 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110000€ | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Suivez-nous sur les réseaux sociaux